Limpeza de piscina em condomínios

A piscina do condomínio é o item de área comum que mais gera reclamação e o que traz mais responsabilidade para a administração. Ela não é uma piscina grande de casa: é uma piscina de uso coletivo, e isso muda a obrigação legal, a frequência das visitas e o que acontece se algo der errado.

O Leonardo Piscineiro faz limpeza e manutenção de piscina em condomínios em Campinas e região, com rotina de 3 visitas semanais e equipe própria.

O que a lei exige de uma piscina de condomínio

Condomínios estão citados nominalmente na Norma Técnica Especial para piscinas do Estado de São Paulo (Decreto estadual 13.166/79) como piscina de uso coletivo restrito. Na prática, o condomínio precisa cumprir:

• Licença de funcionamento da piscina, concedida pela autoridade sanitária depois de vistoria das instalações.
• Medição de pH e cloro residual a cada 2 horas de funcionamento, anotada em livro próprio ou em outro sistema de registro.
• Recirculação e tratamento de todo o volume da piscina a cada 8 horas, com o volume renovado registrado a cada 24 horas.
• Água transparente o bastante para se enxergar, do bordo e à luz do dia, um azulejo preto de 15 por 15 centímetros no ponto mais fundo.
• pH dentro da faixa da norma, entre 6,7 e 7,9.

A referência técnica atual de qualidade da água de piscina (ABNT NBR 10818) trabalha com a faixa que a prática recomenda: cloro residual livre de 1 a 3 mg/L e pH entre 7,2 e 7,8. Essa faixa de pH não é capricho — fora dela o cloro perde eficiência mesmo estando presente na água. É o que explica a piscina que "tem cloro" no teste e mesmo assim amanhece esverdeada.

Por que 3 visitas por semana

Piscina residencial recebe uma visita semanal porque o uso é previsível e concentrado no fim de semana. No condomínio o número de banhistas é muito maior e se espalha por todos os dias — cada pessoa que entra leva para a água suor, oleosidade e protetor solar, e tudo isso consome cloro. Com uma visita por semana, a água passa a maior parte do tempo fora de parâmetro entre uma e outra.

Por isso o atendimento a condomínio é de 3 visitas semanais. Com essa rotina a piscina fica em condições de uso o tempo todo, e não só no dia seguinte à visita.

A equipe não falta

Esse é o ponto que mais pesa para um síndico, e o que costuma dar errado com prestador autônomo: a piscina não pode parar porque uma pessoa adoeceu, tirou férias ou saiu do serviço. O atendimento aqui é feito por uma equipe — se o profissional responsável pelo seu condomínio não puder comparecer, outro assume e a rotina não é interrompida. O padrão do serviço é mantido e o condomínio nunca fica sem atendimento.

Os produtos ficam por conta do condomínio, e isso é a favor dele

Os produtos não estão embutidos no valor do serviço. Isso pode parecer desvantagem à primeira vista, mas é o contrário — e qualquer síndico que já prestou contas entende por quê: quando o produto vem embutido, ninguém sabe quanto foi serviço e quanto foi cloro, não há nota no CNPJ do condomínio e não dá para conferir se a quantidade usada bate com o tamanho da piscina.

Com a compra pelo condomínio, a prestação de contas fica limpa: o serviço tem um valor, o produto tem outro, e a quantidade é auditável. A vantagem de ter um piscineiro é justamente saber exatamente o que comprar e em que quantidade, sem desperdício e sem dose errada. Cloro, algicida, clarificante e acessórios estão na nossa loja de produtos para piscina, com a orientação de quem trabalha com isso todo dia.

Condomínio grande, piscina grande

Muitos condomínios têm mais de um espelho d'água — a adulta, a infantil e, às vezes, uma aquecida ou coberta. Cada tanque tem volume, profundidade e consumo próprios, e a piscina infantil, por ser a mais rasa e a mais quente, é quase sempre a primeira a sair de parâmetro. Tratar todos os tanques com a mesma receita é o erro mais comum.

Atendemos também piscinas de grande volume e de alto uso, incluindo semiolímpicas. Em tanque grande a margem de erro é menor: a mesma dosagem equivocada que numa piscina de casa se corrige numa tarde custa dias de produto num tanque de centenas de metros cúbicos. Veja a limpeza de piscina olímpica e semiolímpica.

Quando o problema não é químico

Boa parte da água turva de condomínio não se resolve com produto: se resolve na casa de máquinas. Cesto entupido, filtro saturado, areia vencida ou bomba subdimensionada derrubam a vazão, e sem vazão a recirculação a cada 8 horas que a norma exige simplesmente não acontece. Fazemos conserto de bombas de piscina, manutenção de motores e manutenção de filtros de piscina.

Referência em Campinas

Somos uma empresa nova que virou referência em limpeza e manutenção de piscinas em Campinas: 100% das nossas avaliações no Google têm nota máxima. Confira as avaliações no Google.

Tudo começou com um único piscineiro cuidando da piscina de cada cliente. A qualidade do serviço formou uma empresa em três meses — e hoje é uma equipe especializada, o que é exatamente o que um condomínio precisa: continuidade, e não a agenda de uma pessoa só.

Veja o resultado no Instagram

Publicamos as limpezas e manutenções no nosso Instagram, inclusive recuperações de água verde. Siga o perfil @piscineiro_em_campinas.

Como pedir um orçamento

Ligue ou mande mensagem no WhatsApp (19) 99218-6868 com as medidas de cada piscina do condomínio, a quantidade de unidades e o que existe na casa de máquinas. A maior parte dos orçamentos sai pelo próprio WhatsApp; quando é preciso, agendamos uma visita rápida e gratuita para ver a piscina e o equipamento antes de fechar o valor.

Atendemos condomínios em toda Campinas — veja os bairros atendidos — e também academias, hotéis e pousadas e clubes.